Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym dla Wrocławia-Krzyków Kancelaria Komornicza nr III we Wrocławiu Sylwia Cupał zawiadamia na podstawie art. 1013(6) kpc, że w dniu 18 grudnia 2025 r. o godz. 11.00 w kancelarii komornika sądowego pod adresem: Aleja Armii Krajowej 4C/7 we Wrocławiu odbędzie się: PIERWSZA LICYTACJA prawa własności nieruchomości rolnej niezabudowanej w granicach działki o nr ewidencyjnym 624 AM-4 o powierzchni 2200 m2, obręb Żórawina, gmina Żórawina, powiat wrocławski, posiadającej założoną księgę wieczystą w IV Wydziale Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego dla Wrocławia-Krzyków we Wrocławiu o nr KW WR1K/00273187/8. Nieruchomość położona jest przy drodze gruntowej nieutwardzonej, śródpolnej. Bezpośrednie otoczenie nieruchomości stanowią tereny niezabudowane - rolne oraz radiowo-telewizyjny ośrodek nadawczy Żórawina. Teren nieruchomości objęty jest studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego, zgodnie z którym działka nr 624 przeznaczona jest w całości pod teren rolniczy, łąki, pastwiska, nieużytki. Teren działki płaski, kształt regularny, w formie wydłużonego prostokąta, nie utrudniający swobodnego zagospodarowania. Działka porośnięta trawą oraz pojedynczymi drzewami, w dniu wizji lokalnej stanowiąca nieużytek. Teren nieogrodzony. Brak możliwości podłączenie żadnych elementów infrastruktury technicznej. Wskaźnik bonitacji gleb wynosi: 1,25.
Nieruchomość oszacowana jest na kwotę: 8 600,00zł.
Cena wywoławcza w pierwszej licytacji wynosi trzy czwarte sumy oszacowania co stanowi kwotę: 6 450,00 zł.
Przystępujący do licytacji zobowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości 10% sumy oszacowania nieruchomości, tj. kwotę: 860,00zł najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg w gotówce lub w postaci książeczki oszczędnościowej banków upoważnionych według prawa bankowego do jej wystawienia, zaopatrzonej w upoważnienie właściciela do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia Sądu o utracie rękojmi lub przelewem bankowym na rachunek bankowy komornika w ING Bank Śląski SA 08 1050 1575 1000 0092 4285 6061.
Nabywca obowiązany jest zapłacić cenę nabycia natychmiast po udzieleniu mu przybicia.
Nieruchomość można oglądać w dniu 10 grudnia 2025 r. o godz. 11.00 w miejscu jej położenia, natomiast elaborat szacunkowy tej nieruchomości znajduje się do wglądu w kancelarii komornika.
W związku ze zmianą ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych z dnia 9 września 2000 r. (Dz.U. 2010 nr 101, poz.649) od dnia 1 stycznia 2016 r. nabywca licytacyjny winien uiścić podatek od czynności cywilnoprawnych.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem licytacji nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie spod egzekucji tej nieruchomości lub innych przedmiotów razem z nią zajętych i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.